¿Te encuentras ante una situación en la que pagaste comisión inmobiliaria por la venta de una propiedad y necesitas saber cómo solicitar una devolución? En este artículo te brindaremos toda la información necesaria para que puedas hacer valer tus derechos como consumidor en Argentina.
Como asegurar tu comisión inmobiliaria
¿Qué debo hacer si la inmobiliaria quiere cobrarme una comisión?
¿Qué hacer si la inmobiliaria me quiere cobrar comisión?
Si una inmobiliaria te quiere cobrar comisión indebidamente, lo primero que debes hacer es reclamar por escrito a la empresa solicitando la devolución del importe. Puedes solicitar la hoja de reclamaciones a la agencia y argumentar que el cobro de la comisión es ilegal según la nueva Ley de la Vivienda vigente desde mayo de 2023, la cual establece que los honorarios de las agencias deben ser pagados por los arrendadores. En caso de no obtener una respuesta satisfactoria, puedes iniciar un proceso de reclamación judicial e imponer un «monitorio» para exigir el reembolso del monto cobrado indebidamente. Recuerda que es importante mantener toda la correspondencia y documentación relacionada con el caso como respaldo en futuras instancias legales.
¿Quién paga la comisión a la inmobiliaria en una venta?
La comisión inmobiliaria en la venta puede ser asumida tanto por el comprador como por el vendedor, aunque lo más habitual es que recaiga sobre el propietario, explican los expertos del comparador financiero HelpMyCash.com. La comisión inmobiliaria en la venta sigue generando dudas entre los propietarios. Y aunque la nueva Ley de Vivienda, que entró en vigencia el pa.
¿Qué establece la nueva ley de alquileres acerca de la comisión inmobiliaria?
La nueva ley de alquileres establece que las inmobiliarias no pueden cobrar comisión u honorarios a los inquilinos, y tampoco deben cobrarles por los gastos de administración del alquiler. Desde la entrada en vigencia de esta normativa, la comisión inmobiliaria será pagada por el propietario de la vivienda en alquiler. Esta medida busca proteger a los inquilinos y evitar costos adicionales al momento de alquilar una propiedad. La ley fue publicada en el Boletín Oficial el viernes 8 de septiembre y empezó a regir luego de ocho días de su publicación, según lo establecido por el Código Civil y Comercial. Es importante tener en cuenta estos cambios al momento de solicitar devoluciones relacionadas con pagos indebidos de comisiones inmobiliarias en Argentina.
Preguntas Frecuentes
¿Puedo solicitar la devolución de la comisión inmobiliaria si la venta no se concretó?
Sí, en Argentina puedes solicitar la devolución de la comisión inmobiliaria si la venta no se concretó.
¿Cuál es el procedimiento para pedir la devolución de la comisión inmobiliaria en caso de conflicto?
Para pedir la devolución de la comisión inmobiliaria en caso de conflicto en Argentina, debes primero intentar resolver el problema de manera amigable con la inmobiliaria. Si no llegas a un acuerdo, puedes recurrir a la Defensoría del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires o a asociaciones de consumidores para buscar asesoramiento y mediación. En última instancia, puedes iniciar acciones legales a través de un abogado especializado en temas inmobiliarios.
¿Qué documentación necesito presentar para solicitar la devolución de la comisión inmobiliaria?
Para solicitar la devolución de la comisión inmobiliaria en Argentina, generalmente se necesita presentar el contrato de corretaje firmado y la factura o recibo de pago de la comisión. Además, es importante tener en cuenta que la ley establece un plazo de 30 días para exigir la devolución de la comisión en caso de incumplimiento del contrato por parte del corredor inmobiliario.
¿Existe un plazo límite para solicitar la devolución de la comisión inmobiliaria en Argentina?
En Argentina, el plazo para solicitar la devolución de la comisión inmobiliaria es de 30 días desde que se realizó el pago.
¿Qué derechos tengo como consumidor para pedir la devolución de la comisión inmobiliaria en una venta?
En Argentina, como consumidor, tienes el derecho de solicitar la devolución de la comisión inmobiliaria si el contrato de intermediación es rescindido debido a una causa imputable al corredor inmobiliario.