¡Bienvenidos a pedirdevolucion! En este artículo hablaremos sobre la aceptación de devolución de depósito en garantía y te mostraremos un modelo que puedes utilizar en Argentina. ¡Sigue leyendo para conocer cómo solicitar tu devolución de manera efectiva!
La finalización del arrendamiento y la devolución de las llaves
¿De qué manera se devuelve el depósito de garantía?
El depósito de garantía será devuelto mediante la entrega de una suma equivalente al precio del último mes de la locación, o la parte proporcional en caso de haberse efectuado un depósito inferior a un mes de alquiler. El reintegro deberá hacerse efectivo en el momento de la restitución del inmueble.
El depósito en garantía es, por definición, dinero del inquilino. Pero muchas inmobiliarias y locadores no lo devuelven al finalizar el contrato de alquiler. En Argentina, la ley establece que el depósito debe ser devuelto al inquilino al finalizar el contrato, siempre y cuando no existan deudas o daños en el inmueble que justifiquen su retención. En caso de que el depósito no sea devuelto, el inquilino tiene derecho a reclamarlo mediante los mecanismos legales correspondientes, como la mediación o el juicio de desalojo. Es importante mantener documentación y pruebas de las condiciones en las que se entregó el inmueble al inicio del contrato para respaldar cualquier reclamo posterior.
¿Cuándo se devuelve el depósito de garantía?
El importe del depósito de garantía, al igual que el de la fianza, lo recibe y custodia el propietario y su devolución se efectúa a la finalización del contrato de arrendamiento siempre que se cumplan todas las cláusulas acordadas.
Para más información sobre la fianza legal y el depósito de garantía en un contrato de alquiler en Argentina, puedes consultar el Blog ¿Hablamos?.
¿Al rescindir un contrato de alquiler, se pierde el depósito?
Al finalizar la locación, el depósito será devuelto actualizado al precio del alquiler vigente al momento de desocupación.
Rescindir el contrato de alquiler en Argentina implica que se ponga fin de forma anticipada al acuerdo establecido entre las partes. En este proceso, es importante tener en cuenta que, al rescindir el contrato, el inquilino tiene derecho a que se le devuelva el depósito correspondiente.
Paso a paso: La devolución del depósito al finalizar el contrato de alquiler debe realizarse según lo establecido en el acuerdo entre las partes. Es fundamental revisar el contrato para conocer las condiciones específicas de cómo se llevará a cabo la devolución.
Qué pasa con el mes de depósito: En caso de rescindir el contrato, el inquilino tiene derecho a que se le devuelva el depósito, el cual debe ser actualizado al precio del alquiler vigente al momento de desocupación. Es importante recordar que el depósito no puede utilizarse como pago del último mes de alquiler, sino que debe ser devuelto al inquilino una vez finalizada la locación.
En resumen, al rescindir un contrato de alquiler en Argentina, el inquilino tiene derecho a que se le devuelva el depósito correspondiente, actualizado al precio del alquiler vigente al momento de desocupación, siempre y cuando se cumplan las condiciones establecidas en el contrato.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el procedimiento para solicitar la devolución de un depósito en garantía en Argentina?
Para solicitar la devolución de un depósito en garantía en Argentina, debes enviar una carta documento al destinatario del depósito, indicando tu pedido de devolución y los motivos. En caso de no recibir respuesta, puedes recurrir a la vía judicial mediante un juicio de ejecución de garantía.
¿Qué documentación se requiere para iniciar el trámite de devolución del depósito en garantía en Argentina?
Para iniciar el trámite de devolución del depósito en garantía en Argentina, se requiere presentar una carta documento solicitando la devolución, la copia del contrato que establece las condiciones del depósito y el comprobante de pago del mismo.
¿Cuánto tiempo demora el proceso de devolución del depósito en garantía en Argentina?
El proceso de devolución del depósito en garantía en Argentina puede demorar entre 30 y 45 días hábiles una vez finalizado el contrato o la transacción correspondiente.
¿Existen condiciones específicas que deben cumplirse para que se acepte la devolución del depósito en garantía en Argentina?
Sí, en Argentina existen condiciones específicas que deben cumplirse para que se acepte la devolución del depósito en garantía. Estas condiciones pueden variar según el contrato establecido entre las partes, pero por lo general incluyen el cumplimiento de todos los términos y condiciones acordados, la devolución del bien o servicio en las mismas condiciones en que fue entregado, y el respeto de los plazos establecidos para solicitar la devolución. Es importante verificar siempre el contrato y consultar con un profesional si hay dudas sobre el proceso de devolución del depósito en garantía.
¿Qué instancias o entidades son responsables de aprobar la devolución del depósito en garantía en Argentina?
La Comisión Nacional de Valores (CNV) es la entidad responsable de aprobar la devolución del depósito en garantía en Argentina.